Primeros Pasos
Bienvenido a Anfitrión. Configurar tu propiedad correctamente es el primer paso para obtener datos precisos y una rentabilidad clara.
Configuración Inicial
Cuando abras la aplicación por primera vez, deberás dirigirte a la sección de Configuración (icono de engranaje) para establecer los cimientos de tu gestión.
1. Creación de una Propiedad
Define el nombre de tu propiedad (ej: "Apartamento Playa"), su dirección y, lo más importante, la fecha de adquisición. Todos los cálculos financieros se realizarán a partir de esta fecha.
2. Configuración de Plataformas
Indica en qué plataformas anuncias tu vivienda (Airbnb, Booking.com, Directo, etc.).
- Comisiones: Define el porcentaje de comisión que te cobra cada una.
- Modelo de pago: Algunas plataformas descuentan la comisión antes de pagarte (Airbnb) y otras te envían la factura después (Booking.com). Configurar esto correctamente es vital para que tu balance coincida con tu cuenta bancaria.
3. Definición de Categorías
Anfitrión viene con categorías estándar (Limpieza, Facturas, Mantenimiento), pero puedes crear las tuyas propias. Úsalas para agrupar tus gastos de la forma que mejor entiendas tu negocio.
4. Configuración de Inversión
Si tienes una hipoteca, introduce los datos (cuota mensual, años pendientes, tipo de interés). La aplicación incluirá automáticamente la hipoteca en tus previsiones de flujo de caja para que veas tu beneficio neto real tras pagar al banco.
Recomendaciones iniciales
- Sé constante: Registra tus gastos en cuanto recibas la factura o ticket.
- Usa el escáner OCR: Facilita la entrada de datos (puedes corregirlos si la lectura no es exacta).
- Define un presupuesto: Crea partidas presupuestarias para tus gastos fijos (Luz, Agua, Internet, Hipoteca).
- Mantén la documentación: Haz fotos o sube PDF de tus recibos. Tendrás todo digitalizado y localizable.